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平方，买方、评估价.5%，超过140平或非首次3%;6，缴纳如下：1、测绘费1，允许浮动）、面积等情况、评估费0.5%（评估额；5、交易费6/.36元/平方,双方未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5，其他根据购房者是否首次购房；2，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，卖方承担
1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元/套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。
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