房子没有房产证房子无法过户怎么办

大家都在问查看更多

• 问没有过户的房子怎么办房产证
  

  房有房产证的房子不能过户。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续。没有房产证，就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

• 问房产证没有过户的房子怎么办？
  

  可以有继承人持有继承公证书，死者死亡证明，婚姻证明，死者房产证， 继承人和死者亲属关系注明，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明， 一起到住房所属房管部门申请办理继承过户手续。房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠。

• 问没有房产证的房子怎么办过户
  

  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  买房无法过户怎么办

  2,129人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,347人已观看

• 0'57
  房子拆了无安置房户口怎么办

  2,648人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,105人已观看

相关普法查看更多

• 
  没办房产证房子怎么过户

  166人已浏览

• 
  没有房产证房子过户怎么办理

  150人已浏览

• 
  没有房产证的房子过户怎么办？

  220人已浏览

• 
  没有房产证的房子过户怎么办

  138人已浏览