相关法规
相关问答
要交契税的，即使是直系亲属也需要缴纳契税。根据相关法律规定，对于土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核...
即使是直系亲属也需要缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条所称房屋买卖，是指房屋所有人出售房屋，承受人交付货币、实物、无形资产...
大家都在问查看更多
交易手续费： (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米 (3)房改房，经济适用房，安居工程房3元平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费：(1)住宅：80元套 (2)非住宅：550元宗。 4、核档费：私产50元证单位产100元证。 5、契税：缴纳比例为3%。 6、评估费：评估价的0.5%。这些都是直系亲属房屋赠与税费需要缴纳的。
直系亲属房产赠与也要交税的，直系亲属赠与房产可以免征个人所得税，受赠人需缴纳契税。根据我国《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。
继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的！ 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 当然是办理赠与合适。由以上规定可以看出不应当交营业税的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
160人已浏览
1,422人已浏览
157人已浏览
5,580人已浏览
网友热门关注
