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二手房交易中要评估的情形: 一、买卖双方认为有必要时; 二、进行房地产保险时; 三、申请抵押贷款时; 四、发生房地产纠纷时。...
二手房交易四种情况需要房产评估: 一、房产评估方法 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: ...
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二手房交易需要评估的情况: 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 2、买卖双方认为有必要时需要评估。 3、申请抵押贷款时需要房地产评估。 4、发生房地产纠纷时可能要进行评估。 5、进行房地产保险时需要房地产评估。
二手房交易需要评估的情况: 一、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二、买卖双方认为有必要时需要评估。 三、进行房地产保险时需要房地产评估。 四、申请抵押贷款时需要房地产评估。 五、发生房地产纠纷时可能要进行评估。
影响二手房价格的因素有以下两种:房屋的区域因素与房屋本身因素形成的。二手房交易中需要评估的情形既包括客观需要也包括主观需要。因而在一定程度上,二手房交易的评估并非完全由客观决定。在某些情况下,如果购房者认为必须评估,才能知道其真实的价格,可以和卖房者进行协商,确定评估的具体事项。这是购房者争取主动权的一种很好的方式。当然,在具体的操作过程中,购房者可能对进行这些程序和手续办理也可能并不熟悉,这时候可以咨询下相关房产部门或者聘请专业的律师提供帮助。
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