房子赠与需要乡司法公证可以吗？

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• 问房子赠与合同需要公证吗
  

  房子赠与协议一般不需要公证。 房子赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。 房子赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。 房子所有权证是房子权属的凭证，只有购房合同没有房子所有权证，房子的所有权还没有发生法律上的实际转移，所以不需要公证。

• 问房子赠与协议需要公证吗
  

  房子赠与协议一般不需要公证。 房子赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。 房子赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。 房子所有权证是房子权属的凭证，只有购房合同没有房子所有权证，房子的所有权还没有发生法律上的实际转移，所以不需要公证。

• 问公证赠与房子可以撤销吗
  

  赠与公证转让的财产一般不能撤销。根据《民法典》第六百六十三条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （1）严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益。严重侵权的程度主要从侵权行为的后果来判断，但严重侵权不需要达到构成犯罪的程度。只要受赠人的侵权行为严重侵犯了赠与人或赠与人近亲属的利益，即构成撤销赠与的法律原因。但是，当受赠人实施侵权时，主观上必须是故意的，因为如果受赠人主观上是过失或重大过失，则表明受赠人的主观恶意不明显，不构成法定撤销权的原因； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。

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