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中止或者解除合同应当及时通知对方,解除合同还可以通过仲裁或者诉讼的方式。根据《民法典》第五百二十八条规定,当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
1、适用范围不同。合同终止只适用于继续合同,即债务不能一次性履行而必须继续履行的合同,如租赁合同、承包合同、建设工程合同和大多数以提供劳务为目标的合同;原则上,合同的解除只能适用于非继续合同。2、适用条件不同。合同终止不仅适用于一方违反合同,也适用于无合同 ?违反合同的情况;合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。三是法律后果不同。合同终止只是消除合同关系的未来,没有追溯力,不会产生恢复原状的法律后果;而且解除可以消除合同关系的可追溯性和力量,从而产生恢复原状的法律后果。
所谓合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止,是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。根据定义来看,二者极为相似,即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的,其区别主要必须在: (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。 (2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。
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