房产开发贷款必备资料有哪些-法师兄

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问房地产开发贷款办理步骤需要准备哪些资料

1、基本材料法人营业执照（复印件和复印件）；法人代码证书（复印件和复印件）；法定代表人证明、签字样本（原件和复印件）；贷款（卡）（原件和复印件）；财政部门或会计（审计）事务所批准的前三年度财务报表和审计报告。新企业免提交；成立不足三年的企业，自成立以来提交年度和近期报告；税务部门年检合格的税务登记证明；利税清算表；公司合同（原件及复印件）；公司章程（原件及复印件）；董事会成员及主要负责人、财务负责人名单及签字样本等。如客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，需提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；贷款由委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）。2、贷款项目材料开发项目可行性研究报告及批准文件（原件及复印件）；有权部门批准的项目，实施开发的文件和计划（原件及复印件）。3、根据担保、抵押或质押的不同要求，提供担保材料。4、已经在有效期内进行客户评估的客户，如果没有变更，只需提供贷款项目材料和担保材料即可。5、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和贷款证明（卡）。6、要求客户提供的材料应中国银行信贷业务申请材料清单》相关栏中标明。
问房产开发贷款需要什么资料

房产开发应提供以下资料：(一)开发资质等级证书;(二)经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件;(三)土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明;(四)《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施(开)工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》;(五)项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概(预)算书、供水、供电、供气和雨水、污水排放合同及公建配套资料;(六)抵押物保险单或借款人同意对抵押物投保的承诺函;(七)参建、联建合同或协议;(八)建筑工程保险单或借款人同意投保建筑工程险的承诺函;(九)与贷款相关的其他资料。
问房产抵押贷款需要准备哪些资料？

1、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书; 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件; 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件; 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。