土地补偿收益低于实际收益怎么办-法师兄

土地补偿收益低于实际收益怎么办

2022-03-22

1、未来20年的收益不会得到赔偿。国家征用土地的补偿标准有明确的规定，他已经考虑了土地的预期收益，虽然现行的标准比较低，但目前也只能这样的执行。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。2、依法土地补偿费归村集体所有，地上附着物及青苗补偿费归你所有。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。3、司家营铁矿没有权利征用，他只能在国家征用变更土地性质后，通过招拍挂取得土地使用权。征收、征用的主体是国家，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。其他主体没有权利征用土地。4、如果存在违法占用土地的情形，可以向国土部门举报投诉。5、如你不服，可以申请再审。但要看一下判决，是否符合法律规定，如果符合再深也不会得到支持，如果违法，可以申请再审，也可以到当地检察院进行申诉。6、如有行贿受贿、徇私枉法的情况存在，可以持证据向纪检委、检察院举报投诉。