婚前购买的房子算共同财产吗？

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• 问婚前男方购买房子算共同财产吗
  

  1、婚前买的房子，房产证登记时谁就是谁的。结婚后也不是夫妻共同财产。 2、如果要去房管局增加女方姓名，将成为共同财产，也就是男方将房屋部门赠与你，你们共同所有，但应当由书面赠与合同，赠与要交契税。具体情况可向房管局咨询。 3、如果离婚，房产证没有加你的名字，房屋时男方的，在婚姻存续期间还得贷款时你们夫妻共同财产，也就是男方用夫妻共同财产偿还了自己的婚前个人债务，比如离婚时共还贷款10万，那么你可以主张返还5万给你。但房屋不能要求分割。 4、如果离婚时，房产证加了你名字，就是男方将部分房屋赠与你，你只能主张赠与你的部分，不能按照夫妻共同财产一人一半的原则分割。

• 问婚前购买的房子婚后算不算共同财产
  

  婚前买的房子婚后不能算共同财产。 《《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一方婚前财产； （二）一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿； （三）在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产； （四、一方专用生活用品； （五、其他财产应当归一方所有。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释（1）第三十一条规定，《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻一方的个人财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

• 问婚前购买的房子婚后算共同财产么？
  

  婚前买的房子一般是属于一方个人财产的，但是当事人双方有约定为夫妻共同财产的除外。所以，如果没有特别约定，夫妻婚前用自己的个人收入所购买的房屋是属于个人财产的。

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