农村土地使用权证可以变更吗-法师兄

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问农村宅基地土地使用权是否可以变更？

1、农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：（1）到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有： ①办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； ②户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； ③办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。（2）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： ①房地产登记申请书； ②身份证明； ③房屋权权证书； ④宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明； ⑤继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
问农村宅基地土地使用权变更

1、农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：（1）到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有： ①办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； ②户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； ③办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。（2）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： ①房地产登记申请书； ②身份证明； ③房屋权权证书； ④宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明； ⑤继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
问农村土地使用证如何变更？

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。农村土地使用权证是可以进行变更得，但是变更是需要一定得手续，并且过户是需要一定得费用，比如是契税、印花税都是需要进行缴纳得，5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交，并且第一次过户要交纳1.75%的讫税财政部门收取。