我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

商品房初始登记怎么办?

2021-04-08
(一)登记范围具有房地产开发资质的房地产开发企业国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。(二)业务流程申请→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档各环节办理时限:受理后2个工作日内移交初审,初审3个工作日,复审3个工作日,审批4个工作日,缮证3个工作日。(三)收费项目和标准1、房屋登记费(申请人):住房每套80元;非住房每件550元。住房登记当事人自房屋竣工交付使用之日起超过90日未登记的,登记机关可以按照规定登记费的2倍收取登记费。向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。2、转让手续费(预收,转让方):住房每平方米3元;非住房实际成交价的0.5%。一定要注意一些细节问题。由于很多人没有摸清如何办理商品房初始登记的门道,导致了许多不必要的波折。建议,在申请办理商品房初始登记之前,先了解清楚相关的规定和要求,这样才能比较顺利的完成初始登记,减少日后出现争议的可能性。

相关法规

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询