相关问答
1、婚后房子可以加名字。且必须办理登记手续,加名才生效。根据相关法律规定,对于不动产物权的设立、变更,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
房产证加名字离婚后可以分房子,产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,所以属于夫妻共同财产,离婚时是可以进行分割的。 依据我国相关法律的...
大家都在问查看更多
1、房屋产权人只能登记为一人,其他的人是共有权人,和产权人共同享有房屋的产权。 2、婚前购买的房屋属于你的个人财产,婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。 3、婚后将妻子添加为共有权人,则妻子享有房屋的产权,如果不添加,则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。 4、父母不享有婚后还贷的权益,享有的是整个房屋的权益。 5、添加为产权人,享有的权利为1/4,或者可以任意约定她可以享有的份额。
婚后,将配偶的名称添加到产权证书上,在房屋产权变更登记后具有法律效力。房屋产权变更登记,增加配偶名称后,财产的性质将成为夫妻共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,属于夫妻共同财产: (一、工资、奖金、劳动报酬; (二、生产、经营、投资收益; (三、知识产权收入; (四、继承或者赠与的财产,本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五、其他应当共同拥有的财产。 夫妻有平等处理共同财产的权利。
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。 2016年房产过户新政策关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
124人已浏览
100人已浏览
679人已浏览
342人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询