转让店铺有没有债务纠纷

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• 问有债务纠纷的铺面可以转让吗
  

  有债务纠纷的铺面可以转让，但是依据相关法律的规定，债务人在债务纠纷中，将商铺无偿或者以明显低于市场价格转让的，属于逃避债务的行为，债权人可以使用撤销权撤销转让行为。债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。

• 问店铺有债务纠纷可以租吗
  

  店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租，对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

• 问店铺有债务没结清转让协议是否有效
  

  要看具体情况根据合同法第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。（1）假如说转让店铺时故意未告知对方有债务，则可能被认定为欺诈行为，此时合同无效（2）假如有证据表明转让方确实不是故意隐瞒债务，则应当对对方损失予以赔偿。

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