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1、评估。首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、测绘。申请人须...
房地产继承转让费需要：1、评估费：0．5％；二、公证费：房屋评估额2％三、契税：房屋评估金额1、5％四、登记费：80元。房屋继承不需要个人所...
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一、继承房产过户费用： （1）公证费40元/平米*产权证面积 （2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 （3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率% 100以下5、101以上至1000部分2.5、1001以上至2000部分1.5。 2、所需材料： ⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 二、继承房产过户流程 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： （1）、被继承人死亡证明； （2）、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
为避免今后因住房问题产生矛盾，经姊妹六人共同商定，对位于********的一套两室一厅的房屋继承问题予以确定，达成了一致意见。特签订如下协议： 1．位于********的一套两室一厅的房屋（***m2），为国企房改房，是以父亲的名义于1997年购买，购房费用由三弟（***）全额支付。现该房屋产权所有人是父亲，而此后父母一直与三弟的一家三口居住此房。 2、父母分别于2008年和2000年相继去世，现房产部门要给该房办理房产证，经大家商量同意，该房屋由三弟（***）全额继承，其余姊妹五人对此均无异议。 2．由于三弟（***）全额继承该房，今后对于该房的一切收益或开支均由三弟（***）承担，与其余人无关。 本协议一式六份，兄弟姐妹各执一份。 签字： 2013年2月21日，这就是一份房产继承书样本了。
房屋继承的时效一般是3年。 房屋作为公民的重要财产之一，如果是个人合法取得的，房屋所有人死亡后，继承人有权继承房屋，而继承房屋需要办理过户登记的。依据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以房屋继承产生纠纷的，应该在3年内向法院提起诉讼，维护自己的利益。
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