遗产继承的房产再出售要如何缴税？-法师兄

关于遗产继承的房产再出售的缴税如下：继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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继承房产再次出售个税的条件要满足一些条件，继承的房屋交易看是否满五，若房子非满五房产需要交纳差额20%的个税（如果查不到原值则是网签价1%）...

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关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承（就是直系亲属），二是遗赠抚养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）。在你得到房...

我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，即目前是不征收的。不过在继承遗产的过程中，有些不动产可能涉及到办理过户的问题，这时候可能就会涉及到交税，因为这也发生在继承过程中，所以有些人也把这当做是了遗产继承需要交税的一种情况。

房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠，转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的使用税率计算缴纳个人所得税。

继承的房产如果再次出售，与二手房产交易过户税费相同，卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。 1、房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 2、契税：契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳；按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳。 3、个人所得税：全额缴纳20%个税。