买房时交首付不签合同怎么办

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• 问新房交首付不签合同怎么办
  

  在商品房买卖中，一般购房者先付首付，再按揭买房。如果购房者付了首付，但开发商不签合同，需要注意。在这种情况下，购房者的合法权益很容易受到侵害。如果有购房意向书或其他书面购房要约，可以要求开发商继续履行合同或解除合同退还首付。买家往往处于弱势地位，法律风险的防控远不如开发商。这时候买家在争取自己权利的时候就不能退缩，也不能盲目按照开发商的步骤去做。

• 问买房子签合同没付首付不想买了怎么办
  

  《中华人民共和国土地管理法》，规定国家依法实行国有土地有偿使用制度，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。《条例》规定：国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖的方式进行。 本案例中李先生由于能力偿还贷款，但是有其他财产所在，虽然是无任何担保的情况下银行贷款给了李先生，但是贷款期限到后，李先生还未还贷的话银行可以通过法院起诉将李先生的承包土地及森林（森林的树木等）进行拍卖转让给他人承包，所得金钱抵押完贷款为止！但是：记住另外一点，法律没有规定什么“父母的债务由子女偿还”这一条。如果子女有这份孝心有这个能力帮助父母偿还完债务的话这是另外一回事！

• 问买房交了首付款没签合同不想买了怎么办
  

  可以起诉开发商。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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