什么是二套房？

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• 问二套房是什么
  

  二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。申请第二套房的条件是：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平；三是利用住房公积金贷款购买住房的家庭，向商业银行申请住房贷款的住房贷款

• 问什么是二套房
  

  第二套住房贷款是指借款人购买第一套自住住房以外的其他住房所使用的贷款。贷款买了一套房子没有结清再贷款买房子被认定为第二套抵押贷款；个人名义有两套贷款记录，一套已偿还另一套未偿还再贷款买房子被认定为第二套抵押贷款；夫妻一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻共同贷款的名义买房子被认定为第二套抵押贷款。

• 问什么是二套房，二套房贷款新政策是什么
  

  “二套房”：是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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