共有产权房委托他人办理房产证是否一定要经过买受人同意签字

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• 问委托他人办理房产证
  

  如果你是委托人可以同公证该授权委托书的公证机关进行沟通，通过法定形式解除公证委托书。此外，需将解除委托的通知送达受托人。 倘若受托人已履行完毕受托事项，撤销已无意义。 本人猜测你已委托他人售房，受托人已将房屋出售，但尚未更名过户。若此类情况，你作为委托人对受托人实施该行为承担责任，如售房合同真实有效，作为委托人需配合履行合同义务。

• 问委托他人办理房产证.
  

  委托他人办理房产证 1、签订委托协议 购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。 2、缴纳各项税费 一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。 3、按照约定时间领证 代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。

• 问房产证共有人卖房子是否需要所有共有人同意签字
  

  1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

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