农村宅基地能否建造冷库？-法师兄

农村宅基地个人不得承揽3层及以上的房屋建设,建筑面积达到300平方米及以上或跨度达到6米及以上的房屋建设。如果达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业或劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后,需要提供原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料,前往乡(镇)政府审批。拿到乡村建设规划许可证后,就可以安心地盖房子了。

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需要申请才可以。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使...

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诚然。我们所讨论的农村违法建筑，特指那些未遵循相关法规，例如未获得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，便擅自在农用地或农村建设用地上兴建...

在农村地区,如果要在自有宅基地范围内进行修建工程,就需要考虑是否涉及到违法建设问题。这主要取决于该行动是否已经通过了当地乡镇政府的严格审查,并获得了相应的审批手续。对于农村地区的居民而言,他们在建造自己居住的房屋时,必须首先经过所属乡镇政府的审查和批准,然后才能开始施工。如果没有取得这些必要的审批和授权程序,那么相关建筑物就被界定为非法建筑。通常情况下,在宅基地内部进行的建房行为并不算作是违法建设。宅基地是以家庭为单位所拥有的用作住宅建设的土地,它属于本村集体所有,仅限于用于建造房屋(住宅)。根据法律规定,本村集体组织的成员应该合理运用这些土地使用权,每户家庭都享有一份这样的土地使用权,这些使用权符合“一户一宅”原则。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。