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与买受人之间如果承担过失性违约责任是否相

2022-10-10
法律并没有规定合同双方的违约责任必须完全对等,只要达成的合意是双方的真实意思表示且该表示又不违反法律强制性规定,那么这一约定是有效的。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。需要注意的是购房合同一般都是格式合同,关于格式合同法律又有如下特别规定:第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。如果合同的违约条款满足上述情况,那么可以认定该条款无效,具体情况需要个案认定。

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