租房换房用断开租赁合同吗-法师兄

据我所知，一般规定，房管局直管公房均可交换，单位房产或私人房产要交换的需持有产权单位（人）同意换房的证明。有下列情况的不进行房屋交换： 1、承租人拖欠房租、供暖费未补交的或损坏房屋设备未恢复、未赔偿的； 2、私搭棚屋或违章建筑； 3、户口已经冻结的拆迁地区的房屋。有些房管单位要向住户收取小区管理等费用，如高层电梯费、高压水泵费、绿化费等，每年上千元，有的还需一次交3年甚至5年的费用。如果您想换到楼房去，应先了解一下是否需交管理费，毕竟这不是一笔小数。要注意到有关部门办理换房手续后再搬家。在找到合适的交换房屋后，您不要急于搬家入住。换房双方方应持住房凭证（租赁合同或换房证明）、承租人身份证（如承租人不能亲自到场需有委托证明）、户口本到有关的部门办理换房协议书，再凭换房协议书，到双方所属房管单位办理准住手续，到此您就可以安心地搬家了。

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租房子不开租赁合同不犯法。在现实社会中如果人们要在外面租房子的话一般会和房东签订租赁合同的，这样对于双方来说都具有一定的保障。民法典规定，...

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隔断房出租是否合法需要根据法律规定出租房要求来判断。首先，出租房如果是违法建筑的，肯定是不能出租的；其次，出租房的安全、防灾等建设也需要符合...

租赁合同期间房东能卖房，但卖房后，承租人仍然可以继续租住。此外，承租人对所租赁的房屋享有优先购买权。出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

房租租赁一般没有定金合同，但是当事人双方如果因为房屋租赁可以订立定金合同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。