签了买卖合同卖方去世时如何处理

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• 问签了买卖合同卖方去世合同应该怎么办
  

  卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问买卖合同卖方去世有买卖合同吗
  

  卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问签了二手房买卖合同卖方违约不卖如何处理
  

  买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下方法： 首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。 并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。 其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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