签了买卖合同的签双方去世后房主如何处理

大家都在问查看更多

• 问房主去世后如何买卖
  

  房主去世后，房屋需按照遗嘱或者法定继承，且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百六十二条规定，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

• 问签订房屋买卖合同后甲方违约了如何处理
  

  签订房屋买卖合同后一方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。 对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确定的，从其约定; (二)双方不能协商确定的： 1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。

• 问签订合同后卖方不想卖房了如何处理
  

  签订合同后卖方不想卖房了买受人可以要求卖方承担继续履行合同的违约责任；或者也可以要求解除合同，并要求卖方承担支付违约金或者其他违约责任。如果卖方拒绝承担违约责任的，则买方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  665人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,436人已观看

• 1'02
  卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理

  3,285人已观看

• 1'05
  认购协议签订后多久签商品房买卖合同

  1,187人已观看

相关普法查看更多

• 
  签了买卖合同卖方去世的如何处理

  119人已浏览

• 
  房主去世后如何买卖

  200人已浏览

• 
  房屋买卖合同签了以后卖方违约如何处理

  117人已浏览

• 
  签了买卖合同卖方去世怎么办

  414人已浏览