缴纳了“停车占地费”，物业公司是否就应当保管好车辆

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• 问车辆停车费需要缴纳吗
  

  情况下不需要，如果停车地点是属于营业企业就需要缴纳。 第二十六条对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

• 问业主车辆受损物业公司是否应当承担责任
  

  物业公司在未尽到合同约定的义务的情况下，致使业主车辆受损的，物业公司应当承担责任。因为物业公司有义务依照物业服务合同约定妥善保护业主的合法财产不受侵害，其没有按照合同尽到义务的属于违约。

• 问保姆是否应该缴纳物业费
  

  这个道理很简单的。你家请保姆要收房租吗？收伙食费吗？收也可以的，增加工资就好了。同理，物业费里是不包含这一项的，增加一些物业费，收租金当然也可以的。呵呵，瞎聊。其实，物业管理用房是法定的配套专用房屋，不允许改变用途，仅供社区管理专用，水电费用由使用者自负。这个物业管理用房只是个房屋使用性质的称呼，不一定就是物业公司来管，业主也完全可以自治管理，同样也需要管理用房。

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