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房产证更改名字需要办理以下手续:签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审...
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,再看原房主和需要更换名字这位,是不是夫妻,是夫妻,两人持有身份证,户口本,结婚证,以上住...
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房产证改名就是过户。 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1% 4.交易手续费● 6元/M2; 5.转移登记费● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
房产证上减名是指调整房屋产权信息,减少房屋共有人。其实房产证上的名字减去类似于房子的份额转让,就是把原来属于这个名字的房子产权的一部分转移到房产证上另一个还存在的人头上,所以房产证上的名字减去流程和正常的房屋买卖交易流程很像。夫妻间办理房产证减名手续如下:1。携带相关证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。2、去房子所在地区的房地产交易中心,现在预检窗口通知你是来办理房产证减去配偶名称的,窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全,可以拿到办理的号码,然后用号码到相关窗口办理。一般20天后就能拿到新的房产证了。普通人之间办理房产证减名手续如下:1、签订买卖合同。二是提交材料。买卖双方本人带相关材料到房管局申请房地产转移登记。房管局收到申请材料后,按要求的时间向有关税务机关缴纳各种税费。买卖双方凭身份证原件缴纳各自税费。四是完税过户。买卖双方缴纳各自税费后,双方携带身份证和完税发票,到房管局审核确认完税,完成过户,领取过户收据。买房按过户收据指定时间,带身份证和过户收据到房管局领取新的房地产证明书。
房产证更名,就是办理房产证过户手续。需要住房贷款还清,房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证。由房产证登记人,共有人,以及买家当事人,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理房产证更名过户手续。
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