预售商品房转让的条件是什,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问商品房预售的法定条件是什么？
  

  商品房预售的法定条件如下： （1）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间； （4）同金融机构已经签订预售款监管协议； （5）经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

• 问什么是预售商品房转让
  

  预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。

• 问商品房预售转让有什么条件?
  

  预售商品房转让条件： 1、根据法律、法规等规定，允许预售商品房转让的可以转让，不允许转让的不得转让； 二、转让人必须持有经登记备案的商品房预售合同和转让合同，方可成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让； 三、预售商品房转让的标的物必须是尚未完成的．预售商品房正在建设中。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  762人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,010人已观看

• 0'50
  股份转让的规则是什么

  1,658人已观看

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  690人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售商品房转让的条件是什么

  130人已浏览

• 
  什么是预售商品房的转让

  199人已浏览

• 
  商品房预售的法定条件是什么

  83人已浏览

• 
  预售商品房转让的条件

  132人已浏览