在自家宅基地上建房是否违建-法师兄

在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核，办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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宅基地上建造房屋必须要有建设许可才能算合法的建筑，否则就可能被当作违建。我国农村宅基地本身就是集体土地中作为集体成员建设房屋用的土地，成员要...

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农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内...

可以，据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

需要。正常情况下，需要再次批准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定和规划。因此，需要批准在原房屋基础上建造房屋。此外，《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民只能有一个宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，需要批准。原来，农村住房建设管理相对宽松。在建造房屋之前，只要你向村委会打招呼，你就可以在自己的宅基地上建造房屋，而无需办理相关手续。然而，这很容易造成一个问题。农村住房建设没有统一的规划。如何建造，更容易造成村庄外观不规则。此外，选址和施工队伍也可能给房屋安全带来一定的隐患。

如果在和父母在同一院子里居住，由儿子所建的房屋，并且房屋所有费用都由儿子承担。这房屋所有权归儿子。在1979年，因要成家，在院子里建造24平米的房屋。那时已经25岁了。二儿子借款，在婚后两年，二儿子才全部偿还。老大和老四说这属于遗产不合适。似乎是农村院落。即使没房产证，老人的财产四人共同继承。自建房屋应该归自建人所有。母亲单方面的处理无效。