二手房交易合同该怎么签

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• 问二手房交易合同应该要怎么签
  

  签订二手房交易合同的方式是：应由具有相应民事行为能力的人依法签订，合同需写明，买卖双方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名称、借款等信息；房款的支付期限、方式、地点；以及违约责任等内容。

• 问应该怎么签订二手房交易合同
  

  如何签订二手房交易合同？1、和手续是否齐全，如出卖人与上登记的所有权人是否一致、是否为产权人的；2、抵押及出租情况：已经抵押登记的房屋，需要征得抵押权人同意，才能转让；与他人签订的房屋买卖合同，不影响租赁合同的效力；3、明确成交价格和税费责任、付款时间和方式、过户时间、交房时间和买卖双方的违约责任；物业交割要清楚。

• 问二手房交易合同怎么签
  

  双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。 合同成立的条件，一般认为应具备以下条件： １、订约主体应为双方或多方当事人； ２、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程； ３、对主要条款达成一致的意思表示。 对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。

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