签订购房合同后是否可以退房,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问签订的购房合同是否可以退房
  

  购房合同签了能退房。 我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。

• 问购房合同签订后是否还可以退了
  

  签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。

• 问签订购房合同后哪些情况下可以退房
  

  签订购房合同能退的情况： （1）延迟交付房屋 一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 （2）开发商缺“证”，导致合同无效 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。 （3）开发商没经购房人同意变更设计 发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 （4）无法得到贷款 如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。 （5）拿不到产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。 （6）房屋面积误差超过3％ 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。 （7）房屋质量导致严重影响使用 根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用（前期施工原因导致房内空气质量差），购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。 （8）开发商把房子抵押 如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  签订购房合同定金可以退吗

  1,075人已观看

• 0'52
  签了购房合同可以退房吗

  619人已观看

• 1'07
  买房认购后没有签合同可以退吗

  3,738人已观看

• 0'53
  签订了购房协议定金可以退吗

  495人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订购房合同后是否可以退房

  132人已浏览

• 
  签订购房合同是否可以退房

  188人已浏览

• 
  购房合同签订后是否还可以退了

  179人已浏览

• 
  购房合同订金有哪些法律规定

  109人已浏览