房产登记本怎么加名字

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• 问房产证登记名字错了怎么办
  

  房产证登记名称不对，产权人有证据证明，可以直接向房产登记机构申请更正登记。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定，房地产证是权利人享有房地产物权的证明，房地产证上的登记事项应当与房地产登记簿一致，不一致的证据证明房地产登记簿有错误的，可以向房地产登记机构申请更正登记。如果房产证名字的人配合你写变更同意书，或者你有证据证明名字写错了，房管局会为你办理变更登记。变更登记需携带以下材料：1。登记申请书；2、申请人的身份证明；3、证明房产证名称错误的材料。为了排除房产证上名字的人利用法律漏洞处分不属于自己的房子。权利人收集证据又需要一段时间，为了防止这种情况出现，权利人可以直接向法院起诉，要求法院判决该房产的所有权是属于自己的。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）对此有明确的相关规定：第十六条规定，房地产登记簿是物权归属和内容的依据。房地产登记簿由登记机构管理。第十七条规定，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为准。

• 问房产登记簿怎么加名字啊?有哪些法律规定?
  

  征得产权人的同意,可以把你的名字加上去。如果是夫妻之间的加名字,手续特别简便。就是可以通过买卖(明买卖实赠与)或者赠与的方式等拿到房产证的时候,可以直接加,把一部分产权过户给你

• 问房产局登记名字是按贷款申请人的名字登记吗
  

  是的1.产权证上任意一个或者多个共有权人到银行办理贷款手续都可以，主要看其收人多少，收入低的，可以选择几个共同借款，收入高的，可以只有一个借款人。是由还贷能力大小来定。2.该房产如果是准备做抵押贷款时，借款人如果只定其中某一个人，该房所有房屋共有人都得到现场签字同意此房屋做抵押贷款之用。3.如果是购买新房按揭贷款，房屋产权登记多人时，只需要一个人办理借款时，在房屋产权抵押时，所有房屋产权人都得签字按手印。到银行按揭贷款时，需要带上借款人喝其配偶两人一起来，并带上身份证、户口、婚姻证明、收入证明、银行流水帐、购房合同、首付款凭据以及配偶个人资料和该房屋产权登记人（所有人）的身份证、户籍、婚姻证明等即可。补充：在房屋办理正式抵押贷款手续时，房屋所有权人（原来的是多个登记名字，现在是每人一本：注明是共有）都得到房管局房屋产权监理处登记科现场办理抵押登记手续，借款人在申请抵押表上填写内容，其他共有权人都在下面签字按手印。有三张类似的表格要签字按手印，并且出示本人的身份证，留有咨询时同意房屋抵押时的录像。只要你们妥善保管自己的身份证，不要轻易在纸上签字按手印。房管部门不可能给你哥哥办理抵押登记手续的。办理不了房屋抵押登记手续，各家专业银行是不会给你哥哥发放贷款的。我是贷款审批工作的，在工行如果谁没有办理抵押手续就擅自发放贷款，是要做下课处理的

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