婚前买房婚后办理房产证算共同财产吗

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• 问婚前财产，婚后买房算共同财产吗？
  

  婚前财产婚后买房，如果是一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。其余情况下，夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产，仍然属于夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化。

• 问婚前买房, 婚后办理房产证, 房产证是一人名字, 婚后算共同财产吗?
  

  婚前房产要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话住房属于婚前共有没有约定份额前提一家一半。如果登记人是一方姓名那么住房产权属于登记方婚前个人财产属于他一人所有和另一方无关！但是另一方有出资凭证那么他对住房登记人就拥有债权可以主张！ 婚后不管两人谁来还贷所用钱款都属于婚后共有财产一家一半权益以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益也是一家一半。 2婚后购买住房在没有事先特殊书面约定前提不管登记人是你俩谁的姓名。该住房都属于婚后共有财产一家一半。如果你很有钱结婚前去国家公证处把自己的财产公证一下那么离婚了哪些财产还是你的。但是这房子既然有两人的名字肯定是一人一半不然为什么要加女方的名字！（不过我感觉是不是想太宽了现在就想着离婚的事既然自己都不相信能过一辈子为什么要结婚当然了这只是我个人意见。要是我自己出钱买的房子离婚了我媳妇是不会要的她有她的骄傲不是她的她不会动一指头就算求着她要房子她都不会要你家尽然还需要考虑这问题。我不知道是你有问题还是你未来的媳妇儿有问题。哎想想怎么过一辈子。请允许我乱幌拢胛鸺郑。 祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

• 问婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗
  

  婚前出资购房，完成取得房屋产权的实质性要求。婚后办理房屋的产权证只给房产外部证明。并非在婚姻存续期间共同取得，而是个人财产而非共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应归一方的财产。

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