征地拆迁补偿协议应注意什么？

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• 问第一次签订征地拆迁补偿协议需要注意什么
  

  关于征地拆迁协议应注意的问题，我将详细回答。1、补偿总额和各项补偿内容的具体细节。如果出现厂房租赁，各种补偿内容的具体细节尤为重要，涉及到双方今后分割拆迁补偿份额的确定。二、赔偿的支付时间和方式。3、安置房。安置土地的面积和具体位置。土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地的性质直接决定了土地的价值。如果双方在合同中没有明确约定，在实际履行中很容易发生纠纷。4、如果签订补充协议，补偿协议的内容必须合法，与主合同条款不冲突。如果主合同发生重大变化，应明确约定以补偿协议为准。

• 问征地拆迁补偿协议需要注意哪些内容
  

  1.主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体; 2.补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体的位置等主要条款是否明确; 3.是否约定违约责任; 4.履行程序是否合法。

• 问农村拆迁补偿安置协议应注意什么？
  

  1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。 2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。 3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。 4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。 5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。 6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

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