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二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交...
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商业企业涉及的税种：增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税、土地使用税、印花税、所得税等。 营业增值税按销售收入17%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人）； 1、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳； 2、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； 3、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳； 4、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花； 5、帐本按5元/本缴纳（每年启用时）； 6、年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳； 8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 9、车船税按车辆缴纳， 10、发放工资代扣代缴个人所得税，企业所得税25%。
消费增值税是以销售收入减去所购中间产品价值和固定资产投资余额为课税对象，即允许纳税人在计算增值税时一次性扣除所购固定资产的所有价值。目前，我国采用消费增值税的计税方式。消费增值税的负面影响主要有两点。一是短期内税收收入大幅减少。消费增值税实施后，以折旧部分进入生产经营成本的固定资产和增值税税额将从原增值税税基中退出，导致增值税税基减少，增值税收入相应减少。二是增加资金需求和劳动就业压力。目前，我国劳动密集型企业占多数，采用消费增值税扩大了对固定资产的需求，导致资金需求增加。随着高新技术产业的发展，由于其高资本有机构成，生产人员的需求减少，社会就业压力很大。同时，对就业人员知识水平和技能要求的提高，有些人的就业机会有选择地减少。
二手房交易涉及的税费有：根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）希望我的回答能帮到您。
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