购买房子的流程有哪些？怎么购买才好？

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• 问购买期房流程有哪些
  

  买期房流程是：预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业；预购人与受让达成一致后签订书面合同；在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。

• 问购买期房有哪些流程？
  

  1、首先看开发商的五证是否齐全。五证包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建设工程规划许可证和商品房销售许可证。2、签约时一定要注意房屋质量。购房者在签订合同时，应仔细阅读《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将保证书作为合同的附件。三、签订购房合同。签订商品房买卖合同前，应仔细调查开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、信用状况和历年在房地产市场的开发业绩，要求开发商出示开发建设和销售证明，如营业执照、资质证明和五证。四、预售登记买卖双方只有在完成预售登记后，合同才能具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30日内到房屋土地管理局市场办理。同时缴纳印花税。在此期间，如果买受人转让所购房产，买受人和受让人应在合同上背书。背书签字之日起15日内，双方持有相关证件到市场办理转让登记，并在转让登记申请表上签字，市场应在转让登记之日起10日内通知卖方。5、接到新房后，检查房屋基础设施是否齐全，水、电、气是否畅通，开发商购房时是否符合承诺的条件，小区物业是否有效到位，现在买家非常重视停车位。都要妥善处理。

• 问期房有哪些购买流程？
  

  购买期房需要签订预售合同、交付全款或首付款；办理预售登记，进行期房网签备案；收房验房，到房管局申请房产转移登记；交纳各类税费，领取过户回执。

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