购房合同哪里可以贷款

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• 问购房合同可以贷款吗？
  

  全款购房合同可以贷款。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （2）房屋所有权证； （3）土地使用权证复印件（验原件）； （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； （5）银行借款合同； （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 （1）购房预售合同； （2）与银行签订购房借款合同； （3）购房预交款收据复印件（验原件）； （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明； （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

• 问购房合同可以贷款么
  

  只有购房合同的话要分情况，如果是一手房，开发商会给您做贷款的。如果是二手房，没有下发房产证的情况下，正规的贷款银行是不给做贷款的。

• 问全款购房合同里还可以有公积金贷款吗
  

  全额购房合同一般不能办理公积金贷款。全额购房，不能使用公积金办理住房贷款，即个人全额购买房屋到银行贷款称为抵押贷款，住房贷款不是一回事，抵押财产，银行不允许使用公积金偿还贷款只能是商业贷款，年限为10年。《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的购买房屋的价值。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，贷款人应当按照贷款合同约定的时间将资金转让给卖方在银行开立的账户。住房公积金贷款的最高金额不得超过借款家庭成员退休年龄内支付的住房公积金金额的两倍。

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