二手房解抵押需要什么条件？

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• 问二手房抵押贷款需要满足什么条件
  

  二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。二手房抵押贷款申请的条件 1、有合法、有效的居留身份; 2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力; 3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件; 4、有购买住房的合同或协议; 5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

• 问二手房抵押贷款要什么条件
  

  根据我国法律，满足下列条件即可： 有合法的身份; 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保; 贷款行规定的其他条件。

• 问二手车抵押贷款需要什么条件
  

  二手车抵押贷款需要以下条件： 1、收入稳定，无不良记录 对借款者要求想要办理二手车抵押贷款，首先，申请者必须有稳定的收入，良好的还款能力；申请者信用必须良好，个人信用记录上无不良记录的产生。 2、有固定住所，年龄范围内 还有申请贷款者，年龄需满足在18--65周岁之间，太小或者年纪太大都无法办贷款；最后，申请贷款者要在贷款机构分支网点所在地有固定的住所。 3、车辆估值达标 对贷款汽车要求二手车不像新车，新车能贷款的可能性较高，而二手车则不然。通常情况下，银行规定，二手车车价在7--50万元之间的汽车，才能办贷款，若是汽车价格太高或者太低，都不好申请贷款。 4、车龄范围内 二手车车龄不能太老，由于汽车本来损耗就很大，因此越新的二手车，获得贷款的可能性就越大；最后，银行还规定，二手车贷款年限一般为15年。

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