专业分包是否需要业主审批？-法师兄

专业分包是否需要业主审批？

2024-11-25

根据相关法律法规规定,专业分包必须遵守业主的决策和许可。专业分包是指建筑施工企业或专业分包企业在其承担的工程项目中,将其中的劳务部分委托给其他劳务分包公司来承担的行为。通常情况下,作为总承包商,有义务提前向业主提交专业分包的详细计划,并得到业主的确认,以确保业主能够接受这样的分包方案。在这种情况下,总承包商及其所有分包商都应对建设单位承担连带职责和法律责任。特别声明禁止总承包商将工程转包给那些不具备同等资质水平的单位。每个分包单位在承接相关工程后,都不得再次进行分包。根据《建筑法》第二十九条,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

相关问答

问业主是否需要批准专业分包？

答

在进行任何分包行动时,必须先获得业主的同意确认。无论甲方选择哪种分包方式,必须得到发包方的认可。在整个过程中,分包是相对于总包的附属行为...
问业委会主任是否要审批？

答

业主委员会委员以书面方式提出辞职请求的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会...

一般房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。建筑法规定：第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。劳务分包也属于分包，这样应该可以理解了。事件2：施工总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司。事件2中，施工总承包单位的做法不妥当。理由：《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，而本事件中总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司，这不符合规定，况且还分包给不具备...(建设部令第124号) 第五条房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。建筑法规定：第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。劳务分包也属于分包，这样应该可以理解了。事件2：施工总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司。事件2中，施工总承包单位的做法不妥当。理由：《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，而本事件中总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司，这不符合规定，况且还分包给不具备相应资质条件的分包公司。