房产共有人的产权可以放弃吗？

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• 问房产共有人可以放弃产权吗？
  

  房产共有人可以放弃产权，放弃产权后需办理变更登记。根据《民法典》第三百零五条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

• 问房产房产共有人放弃产权可以吗
  

  房产共有人可以放弃产权，放弃产权后需办理变更登记。根据2021年生效的《民法典》第三百零五条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

• 问房产归共有人可以放弃产权吗
  

  房产共有人可以放弃产权，建议签订书面协议。 一个共有权人放弃共有权，另一个共有权人没有事实和法律的依据可以获得被放弃的共有权。 如果所有权人放弃所有权的房屋，是无主房屋。无主房屋的归属，必须依据法律确认。 房产共有人放弃产权，有2种方式： 1、办理共有人买卖转移产权给共有人，或者是出售给他人。 2、把产权赠与给共有人或者是他人。 两种方式都需要缴纳税费。 《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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