他项权利人合同中的土地他项权有哪些

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• 问土地他项权利是什么意思，土地他项权利主要有哪些类型，有哪些种类
  

  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。 土地他项权利主要有以下几种类型： 地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。 地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。 空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。 地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。 土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。 土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。 耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。 土地抵押权。

• 问他项权证的土地有哪些
  

  《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证房屋依据:(一)他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》(二)他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。8、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。受理地点：办事中心建设窗口办事程序：(一)他项权利设定登记1、受理2、审核3、发证(二)他项权证注销登记1、受理2、审核3、注销承诺事限：他项权利设定登记：3个工作日(三)他项权证注销登记：即办

• 问土地他项权利人的权利是什么
  

  比如土地是某开发商买的，他需要资金然后把这块土地抵押给银行，那么怎么抵押呢?就需要到房管局办理抵押抵押登记，这个抵押登记就是他项权利证书，他项权利人就是银行了。因为是开发商把土地抵押给银行的，所以银行是权利人。房子也是这样的。所以说简单来说

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