框架结构建筑墙面外墙开裂裂缝超过2cm

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• 问房屋墙面为什么有裂缝
  

  如果房屋受损抑或倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致，属于开发商过错，那么就要由开发商来负责房屋受损倒塌赔偿方面业主的损失；如果房屋受损倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致，那么根据购房合同房屋墙面裂缝中对开发商的免责条款约定，开发商仅需返还此前购房人已支付的房款，而不需要再支付额外的赔偿；如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋受损倒塌，那么人为破坏者便是直接责任人，需要对业主损失进行房屋受损倒塌赔偿。”

• 问剪力墙结构出现裂缝怎么解决
  

  剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水准剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水准剪力主要是地震惹起，故剪力墙又称抗震墙。看手续，通常来说，钢筋混凝土墙都是剪力墙。框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。看承重本领。框架剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共有承受；水准荷载由框架承受20%30%，剪力墙承受70%80%的结构。剪力墙长度按每建筑平方米50的准则设计。全剪力墙结构是利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水准荷载的结构。

• 问墙壁裂缝怎么办
  

  如果是楼房的话,墙体裂缝那可是工程质量的大问题.如果是墙面的话,那可能是以下两点造成的.1)摸水泥时,水泥标号过高,养生时间不够,干燥过快.2)墙体有洞后来补上的(楼房建设时,在一个层面上要留有一条运料通道). 如果是以上两点的话不影响使用.也不涉及赔付的问题. 如果不是这样的话,建议找开发公司协商解决.还可以请质量监督部门实地考察,由质量监督部门做书面质量检验报告。

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