住宅房地产转让协议-法师兄

甲方（转让方）：性别，民族，年龄，职业，身份证号：地址：电话：乙方（受让方）：性别，民族，年龄，职业，身份证号：地址：电话：一、甲方将位于的房屋所有权以人民币元的价格转让给乙方。该房屋的房产证编号为，房间为套，建筑面积为平方米，位于（正、厢）楼。二、乙方应向甲方支付购房定金人民币元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则将视为违约行为。甲方于年月日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下。新房证下发后7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交给丙方使用。三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或改变其用途、内部设施和结构。四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决。协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付。甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。七、乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。八、其它约定事项：。九、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。十、本协议一式伍份，甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份。经甲乙双方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：年月日

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一、宅基地转让协议有效吗：宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：（1）...

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住房宅基地使用权转让协议应写明转让方与受让方的基本身份信息；宅基地坐落、面积；协议的具体事项；转让金额、付款方式；产权归属、过户的相关事宜；...

宅基地转让协议是否有效要看转让的对方是否为本集体经济组织成员，一般情况如果是转让给本集体经济组织成员的转让协议有效；如果转让给本集体组织以外的其他人，其转让协议无效。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。第六十二条第六款规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。甲方（签名或盖章)：_______________ 乙方（签名或盖章）：_______________ 监证人（签名或盖章）：_______________ 签订日期：___________年____月____日

土地转让协议模板农村土地永久转让协议甲：乙：经甲乙友好协商，甲同意将甲ｘｘ亩土地转让给乙。达成以下规定1、将土地转让到四至东至ｘｘ为界，西至ｘｘ为界南至ｘｘ为界，北至ｘｘ为界。二、转让土地面积甲转让给乙的土地面积为ｘｘｘ亩。三．转让金额本次转让金额按每亩（）计算，共计分配，作为征收补偿费。乙方一次付给甲方。四．规定1、乙方在支付协议规定款项后，取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。2、乙方需要办理土地所有权手续时，甲方必须无条件协助处理，不再向乙方索取其他费用。3、国家和政府等其他部门占有这块土地时，乙方已经向甲方支付了土地补偿费，土地所得的补偿费和其他收入都归乙方所有，与甲方无关。5、转让期限由于本次转让，乙方一次性支付甲方土地补偿费，转让期限为永久性。6、违约责任7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲：乙：公证人：ｘｘｘ年ｘ月ｘｘ日。