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公积金贷款可贷额度是什么

2022-06-29
公积金贷款可贷额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:?按照还贷能力计算的贷款额度?计算公式为:?[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。?按使用配偶额度?[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。?其中还贷能力系数为40%?月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。?按照房屋价格计算的贷款额度?计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数?按照贷款最高限额计算的贷款额度?使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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