房地产借款抵押合同无利息怎样办

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• 问无抵押贷款利息
  

  有关法律规定，金融机构的罚息一般不能超过约定贷款利率的150%。所以，大部分的贷款机构在收取贷款罚息时都是按照150%收取的，尤其是无抵押贷款。

• 问房地产抵押借款合同纠纷要怎么办？
  

  最高人民法院批复也确定“贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点”，按照交易习惯，贷款方应先将借款划出，由此推测房地产抵押借款合同纠纷，最高人民法院确定“贷款方所在地为合同履行地”的前提是“贷款方完成划款行为”，将“贷款方所在地”等同于“贷款方完成划款行为地”。

• 问房产地皮抵押贷款多少利息
  

  地皮抵押贷款能贷多少因情况而异，能贷多少看评估价来决定的。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定。最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

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