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备案网签之后多久下房产证

2022-08-23
在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下: 1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。 2、等待银行放款;开发商交房。 3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。 相关知识:购房网签是什么意思 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。 网签应该准备什么资料 卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。 买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。 网签办理需要提交的要件 1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;买卖双方当事人身份证明。 2、《二手房买卖信息表》;房屋所有权证书;其他必需的相关材料。 购房网签流程 1、买房人与开发商,根据网上公示的“买卖合同”文本协商拟定相关条款。 2、开发商通过“网上签约系统”,打印经双方确认的协议或合同。 3、双方当事人签字(盖章),在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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