怎么转租房子-法师兄

首先，与出租人沟通，确认出租人同意承租人转租，并取得书面同意；并与原房东沟通承租人是否直接向原房东支付，押金是否可以退还。寻找次承租人，并与次承租人签订转租合同。转租期限不得超过原租赁合同的剩余租赁期限，并在转租合同中预留房东的签字位置。同时，转租合同应约定押金、租金支付方式、房屋维修费用承担、违约责任承担等条款。

答

要看转租是否经你同意。房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定...

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转租，是指承租人在维持与出责任之间租赁合同的同时，将租赁物的全部或一部分出租给第三人使用、收益，第三人向转租人支付租金的行为，合法转租就是出...

可参照以下范本写：甲方（转租方）：号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（房东）：身份证号码：经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。 1、甲方将_________________________________房屋转租给乙方使用。 2、原甲丙双方所签订的《协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。 3、甲方转让前经营所发生的责任、事故需由甲方承担，甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用(包括等)后再将房屋移交给乙方使用。 4、转让费为___________元(包括从20年月日到20年月日止的租金和现有设施转让费)，现有设施归乙方自行处理和使用。 5、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。转让期到期后，丙方不得再向乙方收取转让费，乙方如若继续租赁，丙方需优先与乙方签订租房合同。 6、转让期间乙方需承担水电费以及装修费。 7、本协议经三方签字、转让费交清即有法律效力。本协议一式三份，甲乙丙方各执一份。甲方：乙方：丙方：年月日

要先经过房租出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋被租客转租，且没有经过房东同意的，房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的，还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。