宅基地分家协议！

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• 问宅基地分家协议书怎么写
  

  农村宅基地分家协议书的内容是：甲乙经协商，同意将XXX处宅基地做如下协议：XXX处宅基地使用权分割为XX份，由XXX、XXX分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

• 问宅基地分家协议要怎么写
  

  镇在(座)年办理房屋土地使用权登记，《集体土地使用证》证号:靖集用第号，用地面积平方米，用途为农村宅基地。该套(座)房屋所有权的合法继承人长子，次子，等人。因子女已成家立户，各自发展家庭经济。在村委主持协商下，全家人同意该座房屋由次子继承使用。以上协议不反悔，恐口说无凭，特立字为据。本协议一式份，村委会及家庭成员各一份。立据人签名:主持协议单位:镇年月日

• 问农村宅基地分家协议有效吗
  

  宅基地属于集体所有，是以户为单位免费审批的，仅限于本集体经济组织内部成员使用。鉴于宅基地的性质，它并不属于遗产范畴，不可能进行法定继承或者遗嘱继承，所以你们的分家协议不一定生效。但是，本着“地随房走的原则”，您是有权获得房屋这一财产本身的，就是地上附作物的价值。您这个案子非常麻烦，维权之路很艰辛，请坚持下去。

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