地下车库产权归谁

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• 问地下车库违建归谁管
  

  地下车库违建归业委会管。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿

• 问回迁房地下车库产权归属
  

  对于小区地下车库车位的权属，目前没有明确的法律规定，需要注意的是，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位，开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。

• 问小区地下车库房产权归属
  

  地下车库的所有权属于所有者。至于谁是所有者，这取决于购房合同的约定。为了吸引买家，一些卖方以购房和停车位的形式出售。如果没有约定，则属于房地产开发商。当然，作为业主，您可以购买并获得相关房地产证书。

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