冒名签订的抵押合同是否有效-法师兄

其实，有这种情况的实际中也发生很多，最常见的例子就是夫妻一方擅自处置共同财产了，一般就是抵押房产或是车子。他人冒用当事人名义签订抵押担保合同，是对当事人财产或房产的无权处分，如果事后根本没有得到当事人的追认，那么这个抵押担保合同就是无效的。当然，对于被冒名人来说，在有证据证明自身并不知情的情况，就不用为冒名承担责任。另外，在这种情况中，债权人还能不能够顺利拿得抵押物，实际中得跟据债权人在签订抵押担保合同的时候是不是善意的来判断，这一点主要根据其是否符合下列情形，如果符合的，那么债权人就能够取得该不动产或者动产的所有权： 1、债权人接受该不动产或者动产抵押时是善意的。换句话说，就是根本不知道对方是冒名的。 2、以合理的价格抵押。所谓的合理价格，可以参照市场价格，不是说那种严重低于市场价的。 3、抵押的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给债权人。因此，如果债权人在接受抵押合同时都符合以上情形，那么债权人就可以依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，而被冒名的原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

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其实，有这种情况的实际中也发生很多，最常见的例子就是夫妻一方擅自处置共同财产了，一般就是抵押房产或是车子。他人冒用当事人名义签订抵押担保合同...

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是夫妻一方其中一方签署的吗如果是，那就有效，虽然夫妻对于家庭重要决策必须找对方，但是，夫妻一方出去签约太容易被认定是夫妻共同同意的，因而为了保护合同相对人的利益，特别出了一个制度，称为“表见代理”。也就是说，如果存在权力外观（也就是说夫妻一方出去签约，看起来就像夫妻都同意），那么合同相对人的信赖利益要受到保护，合同有效。

银行在系争房产上的抵押权系因无效的抵押合同而产生，故这一抵押同样不能成立，应予撤销。银行虽称已尽到审查义务，却未提供证据予以证明。而且银行在签订合同时如果真正尽到了谨慎的审查义务，那么犯罪分子的骗贷行为也就无法实现。