抵押权设立后又转让房屋，转让行为是否有效

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• 问主债权转让后抵押是否还有效
  

  主债权转让后的质押权仍然有效。主债权转让除质押权属于债权人外，还应当转让质押权。受让人取得的权利不受权利转让登记程序或者占有权的影响。

• 问债权转让抵押权是否一并转让？
  

  在一般情形下，债权转让抵押权应一并转让。但是如果当事人有特别约定，则以约定为准。根据2021年生效的《民法典》第四百零七条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

• 问债权转让抵押权是否一并转让
  

  在一般情形下，债权转让抵押权应一并转让。但是如果当事人有特别约定，则以约定为准。根据2021年生效的《民法典》第四百零七条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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