房产证抵押房屋拆迁应对措施-法师兄

房地产抵押是指产权所有人以房产契作为抵押,取得借款按期付息。在房屋拆迁后,抵押权并不会因此消灭,而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房屋上。根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定,拆迁设有抵押的房屋,应依照国家有关担保的法律执行。

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房产过户及房产证办理: 1. 在进行二手房房产证过户之前,购房交易双方必须在合法的条件下签订购房合同,并在购房合同备案后开始进行房产过户手...

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如果新购买的房子已经被私下抵押,则不受影响。这是因为根据相关规定,无论房子是否抵押给银行或其他机构或个人,进行房产交易过户前,必须要去国土局...

房屋抵押贷款步骤： 1. 签订服务合同并支付定金； 2. 进行评估； 3. 银行面签； 4. 审批贷款； 5. 结清费用； 6. 抵押房产； 7. 发放贷款。房屋抵押贷款是指借款人以新购商品住房作为抵押物，向贷款银行申请人民币贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。依据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

农村房屋被强拆时,可以分为两种情况: 1. 如果房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的相关规定提出执行异议,法院会进行审查或听证并作出裁定。 2. 如果房屋被违法强拆,可以采取以下一般维权方式: - 在面临非法侵害威胁时,向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。 - 在遭受侵害时立即报警求助。 - 在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。 - 在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关在行政不作为方面应当承担法律责任的主要法律依据有:《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定:“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼,人民法院应当受理。《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定:“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的,有权请求赔偿”。《人民警察法》第二条规定,人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。最高法院于2001年6月26日在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定,“由于公安机关不履行法定行政职责,致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的,应当承担行政赔偿责任”。通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。在农村房屋被强拆解决时,如果有专业人士帮助,将会更加有利。

农村宅基地是不能买卖的，因为它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定。然而，对于实际购买者，如果房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。众所周知，农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且仅限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。农村房屋过户应该去哪里办理呢？根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，并提交相关材料。当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，并进行实地勘丈、调查，并公告。审查通过、公告无异议后，国土所将向国土局提交申请。国土局审核通过后，允许其买卖交易并办理注册登记和发证。